Đất phi nông nghiệp là loại đất gì và được dùng với mục đích nào?

Chia sẻ tin này:

Đất phi nông nghiệp là loại đất gì và được dùng với mục đích ra sao? Loại đất này có bao nhiêu loại và có được chuyển nhượng không, câu trả lời sẽ được giải đáp ngay phần dưới đây.

Chắc hẳn bạn đã từng nghe đến đất phi nông nghiệp, nói đơn giản thì đây là một loại đất không dùng trong nông nghiệp. Vậy thì loại đất này được sử dụng với mục đích gì và có thể chuyển đổi thổ cư cũng như là xây nhà được không? Lời giải đáp sẽ có ngay đây, thông tin được trình bày cặn kẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Đất phi nông nghiệp là loại đất gì và các quy định có liên quan
Đất phi nông nghiệp là loại đất gì và các quy định có liên quan

Đất phi nông nghiệp là loại đất gì và mục đích sử dụng

Để trả lời câu hỏi đất phi nông nghiệp là gì thì nói một cách đơn giản là loại đất không được dùng với mục đích để làm nông nghiệp.

Đất phi nông nghiệp không được dùng trong mục đích gì?

Ví dụ như là đất trồng cây hàng năm hay lâu năm, các loại đất rừng hay là đất nuôi thủy sản và đất nông nghiệp khác,… bên cạnh đó, loại đất này cũng không được dùng cho mục đích chăn nuôi, xây dựng chuồng trại,… dù là trồng trọt để nghiên cứu thí nghiệm cũng không được.

Các loại đất phi nông nghiệp với từng mục đích sử dụng

Đất phi nông nghiệp sẽ được chia thành nhiều loại đất khác nhau theo quy định của nhà nước.

  • Đất ở hay còn gọi là đất thổ cư tại nông thôn hoặc là đô thị
  • Đất dùng để xây dựng các cơ quan nhà nước, các công trình sự nghiệp
  • Đất dùng cho mục đích phục vụ quốc phòng và an ninh quân sự
  • Đất dùng để sản xuất và kinh doanh phi công nghiệp, cụ thể như là xây dựng các khu công nghiệp,…
  • Dùng để phục vụ có các công trình công cộng của nhà nước
  • Đất cho các cơ sở tôn giáo sử dụng, xây dựng đền, miếu,…
  • Ngoài ra loại đất này còn được dùng để làm nghĩa trang hoặc là làm kênh rạch, suối hay là mạch nước,….
Chuyển nhượng đất phi nông nghiệp cần phải đáp ứng đủ điều kiện
Chuyển nhượng đất phi nông nghiệp cần phải đáp ứng đủ điều kiện

Đất phi nông nghiệp có thể làm thủ tục chuyển nhượng hay không?

Trên thực tế thì đất phi nông nghiệp có thể chuyển nhượng, miễn là trong quá trình chuyển nhượng cần đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

  • Người sử dụng đất cần phải có giấy chứng nhận đang có quyền sử dụng đất và không bị kê biên.
  • Mảnh đất này hiện không có tranh chấp xảy ra.
  • Mảnh đất muốn chuyển nhượng phải còn thời hạn sử dụng.

Chỉ cần đáp ứng đủ những điều kiện ở trên và chuẩn bị thủ tục hồ sơ đầy đủ. Thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và đăng ký với cơ quan chức năng thì bạn hoàn toàn có thể chuyển nhượng mảnh đất này cho một chủ sở hữu khác.

Có thể xây nhà trên đất phi nông nghiệp được hay không?

Chắc hẳn có rất nhiều người thắc mắc về vấn đề có thể xây nhà được trên loại đất phi nông nghiệp này được hay không?

Xây nhà trên đất phi nông nghiệp cần phải thực hiện đúng thủ tục theo quy định
Xây nhà trên đất phi nông nghiệp cần phải thực hiện đúng thủ tục theo quy định

Theo quy định 2013 thì trên thực tế đất phi nông nghiệp không được phép dùng để xây nhà. Nếu như người sử dụng đất muốn xây nhà thì cần phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đúng theo quy định của pháp luật.

Nhìn chung thì quy trình chuyển đổi cũng rất đơn giản, chỉ cần bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng theo quy trình chuyển đổi là được. Trong trường hợp đất phi nông nghiệp không phải đất ở, bạn cũng chưa thực hiện bước chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mà vẫn tiến hành xây nhà trên mảnh đất sẽ là trái luật và rất có thể sẽ bị nhà nước phạt về việc sử dụng đất sai quy định.

Rất hy vọng những thông tin giúp ích cho bạn hiểu hơn về đất phi nông nghiệp. Cũng như là giải đáp thắc về các vấn đề có liên quan về loại đất này, từ việc chuyển nhượng đất cho đến cách chuyển đổi thổ cư. Để có thể biết thêm nhiều thông tin hữu ích về đất nền cũng như là giá cả bất động sản thì có thể truy cập tại đây.

Chia sẻ tin này:

Các tin liên quan

Trả lời

0898.99.56.58
chat-active-icon
chat-active-icon